Често Задавани Въпроси

Пропърти мениджмънта е чуждица в българския език. Основно се използва при управлението на единици апартаменти или офиси, който са част от сграда. Професионалният домoуправител се занимава основно с управлението на общите части в цяла сграда или отделни входове.

Това се договаря между страните. Наемодателят може да разполага със сумата до момента, в който тя трябва да бъде върната на наемателя.

Когато се отдаде имота, наемателя обикновено заплаща един или два депозита. Тези средства служат за обезщетение на собственика, в случай, че наемателя е бил некоректен по отношение на поддръжката на имота и собственика има право да ги използва за отстраняване на повредите. Ако дадения депозит не достигне, наемодателя доплаща разходите, като управляващата компания се ангажира да събере оферти от необходимите специалисти, консултира ги с наемодателя и координира процеса по извършване на ремонта и почистването.

Има два възможни сценария: 1. Вика се техническо лице за да установи дали повредата е следствие от ползването на имота или е от външни фактори. Ако е причинена от ползвателите на ел.уреда (в случая наемателя), то те си заплащат разхода за ремонта. Ако обаче ел.уреда се окаже повреден от старост, токов удар или друга причина, за която наемателя не е виновен, то тогава наемодателя има ангажимент да постави нов такъв, понеже се счита, че в наемната цена влиза и неговото използване.

Във всеки договор за наем би следвало да е записано, че повредите, които са следствие от обикновеното ползване на имота, са за сметка на наемателя.

Не, не трябва. Таксата за управление се заплаща само, когато в имота ви има наемател.

Бургас Пропърти Мениджмънт е фирма за управление на имоти за краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем. Ние предлагаме съдействие на наемодатели и инвеститори за цялостното управление на имота им. Нашите услуги включват намиране на наематели, поддръжка, почистване, настаняване, ценообразуване, управление на профили в Booking, Airbnb и други. Нашата работа гарантира оптимални приходи от вашия имот и максимална възвръщаемост на инвестициите Ви.

Ние Работим и се грижим за имоти на територията на гр. Бургас включително и отдалечените квартали като Сарафово и Крайморие, както и по цялото черноморие. Поморие, Несебър, Сл. Бряг, Черноморец, Созопол и др. Ние сме амбициозни в нашата дейност и очакваме разрастване на покритието ни. Може свободно да се свържете с нас за информация относно имоти в други райони.

Ние можем да направим проучване на пазара, за Вас и заедно ще определим конкурентната цена за вашият имот. Това ще бъде най-добрата цена за Вашата обява в Airbnb, Booking и др. Можем също да приложим динамично ценообразуване, което се влияе от редица фактори, като сезонност и локация на обекта и др.

Airbnb и Booking са онлайн платформи за отдаване и наемане на частни места за настаняване, като стаи, апартаменти, вили и други. Всеки един потребител може да си регистрира имота или да отседне в друг имот по време на пътуванията си. Концепцията на Airbnb и Booking e основана на принципа на споделената икономика (shared economy), която свързва хора предлагащи даден тип услуга с хора търсещи такава услуга. Много често запазването на място за настаняване чрез Airbnb и Booking излиза много по-изгодно от хотел.

Цената на нашите услуги за управление на имоти зависи от множество фактори, като отдаване за краткосрочно или дългосрочно, големината на имота, броя на услугите, които ще бъдат извършвани, и др. Обикновено, цената се договаря индивидуално с всеки собственик на имота в зависимост от нуждите и изискванията.
Може да видите нашите цени тук, както и да се свържете с нас, за повече информация което ще ни даде възможност да Ви предоставим, конкретна оферта.