Каква е разликата между професионален домоуправител и управление на имоти (пропърти мениджмънт)?

Пропърти мениджмънта е чуждица в българския език. Основно се използва при управлението на единици апартаменти или офиси, който са част от сграда. Професионалният домoуправител се занимава основно с управлението на общите части в цяла сграда или отделни входове.

Кой съхранява депозита по договора за наем? Наемодателя или управляващата компания?

Това се договаря между страните. Наемодателят може да разполага със сумата до момента, в който тя трябва да бъде върната на наемателя.

Когато излязат наемателите и трябва да се ремонтира имота, кой плаща ремонта?

Когато се отдаде имота, наемателя обикновено заплаща един или два депозита. Тези средства служат за обезщетение на собственика, в случай, че наемателя е бил некоректен по отношение на поддръжката на имота и собственика има право да ги използва за отстраняване на повредите. Ако дадения депозит не достигне, наемодателя доплаща разходите, като управляващата компания се ангажира да събере оферти от необходимите специалисти, консултира ги с наемодателя и координира процеса по извършване на ремонта и почистването.

Ако ел. уредите се повредят, кой поема ремонта?

Има два възможни сценария: 1. Вика се техническо лице за да установи дали повредата е следствие от ползването на имота или е от външни фактори. Ако е причинена от ползвателите на ел.уреда (в случая наемателя), то те си заплащат разхода за ремонта. Ако обаче ел.уреда се окаже повреден от старост, токов удар или друга причина, за която наемателя не е виновен, то тогава наемодателя има ангажимент да постави нов такъв, понеже се счита, че в наемната цена влиза и неговото използване.

Ако наемателят счупи или повреди нещо, кой го плаща?

Във всеки договор за наем би следвало да е записано, че повредите, които са следствие от обикновеното ползване на имота, са за сметка на наемателя.

Трябва ли да плащам такса ако нямам наематели в имота?

Не, не трябва. Таксата за управление се заплаща само, когато в имота ви има наемател.

Какво Предлагаме?

Бургас Пропърти Мениджмънт е фирма за управление на имоти за краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем. Ние предлагаме съдействие на наемодатели и инвеститори за цялостното управление на имота им. Нашите услуги включват намиране на наематели, поддръжка, почистване, настаняване, ценообразуване, управление на профили в Booking, Airbnb и други. Нашата работа гарантира оптимални приходи от вашия имот и максимална възвръщаемост на инвестициите Ви.

Кои райони покриваме?

Ние Работим и се грижим за имоти на територията на гр. Бургас включително и отдалечените квартали като Сарафово и Крайморие, както и по цялото черноморие. Поморие, Несебър, Сл. Бряг, Черноморец, Созопол и др. Ние сме амбициозни в нашата дейност и очакваме разрастване на покритието ни. Може свободно да се свържете с нас за информация относно имоти в други райони.

Как да оценя Имота си?

Ние можем да направим проучване на пазара, за Вас и заедно ще определим конкурентната цена за вашият имот. Това ще бъде най-добрата цена за Вашата обява в Airbnb, Booking и др. Можем също да приложим динамично ценообразуване, което се влияе от редица фактори, като сезонност и локация на обекта и др.

Какво представляват Airbnb и Booking?

Airbnb и Booking са онлайн платформи за отдаване и наемане на частни места за настаняване, като стаи, апартаменти, вили и други. Всеки един потребител може да си регистрира имота или да отседне в друг имот по време на пътуванията си. Концепцията на Airbnb и Booking e основана на принципа на споделената икономика (shared economy), която свързва хора предлагащи даден тип услуга с хора търсещи такава услуга. Много често запазването на място за настаняване чрез Airbnb и Booking излиза много по-изгодно от хотел.

FAQs Archive - Бургас Пропърти Мениджмънт

Дългосрочно Отдаване на Имот

Спокойствие и сигурност за Вашата инвестиция

Научете Повече

Каква е разликата между професионален домоуправител и управление на имоти (пропърти мениджмънт)?
Location:

--

-

--

-

--

Price Coming Soon

For Sale
Кой съхранява депозита по договора за наем? Наемодателя или управляващата компания?
Location:

--

-

--

-

--

Price Coming Soon

For Sale
Когато излязат наемателите и трябва да се ремонтира имота, кой плаща ремонта?
Location:

--

-

--

-

--

Price Coming Soon

For Sale
Ако ел. уредите се повредят, кой поема ремонта?
Location:

--

-

--

-

--

Price Coming Soon

For Sale
Ако наемателят счупи или повреди нещо, кой го плаща?
Location:

--

-

--

-

--

Price Coming Soon

For Sale
Трябва ли да плащам такса ако нямам наематели в имота?
Location:

--

-

--

-

--

Price Coming Soon

For Sale
Какво Предлагаме?
Location:

--

-

--

-

--

Price Coming Soon

For Sale
Кои райони покриваме?
Location:

--

-

--

-

--

Price Coming Soon

For Sale
Как да оценя Имота си?
Location:

--

-

--

-

--

Price Coming Soon

For Sale
Какво представляват Airbnb и Booking?
Location:

--

-

--

-

--

Price Coming Soon

For Sale

12 Next